深圳離婚房產(chǎn)分割律師解讀離婚夫妻的房產(chǎn)糾紛

　　現(xiàn)在，隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，越來越多的誘惑，許多已婚人士無法忍受一夜情或?qū)ふ仪閶D的誘惑，導致越來越多的離婚案件，離婚財產(chǎn)分割的四個原則是什么？針對這些問題，深圳離婚房產(chǎn)分割律師為您解答。

　　案例情況

　　于某某和高某某于2001年11月11日登記結婚，婚后于2003年9月生下一個兒子高某。由于感情不和，雙方于2009年9月2日在法院調(diào)解離婚。離婚時，雙方?jīng)]有分割北京某社區(qū)共有的59號房屋，而是通過協(xié)議約定，高支付貸款后，房屋所有權歸雙方之子高所有。2013年1月，余向北京市東城區(qū)人民法院提起訴訟，稱59號房屋貸款尚未還清，房屋產(chǎn)權尚未變更為高，即尚未實際贈與給高。目前，他仍處于某某和高某的共同財產(chǎn)狀態(tài)。因此，他不打算把房子屬于自己的部分給高某。他主張取消以前的贈與，法院將依法分割59號房屋。關鍵詞：房屋尚未轉讓，即所有權尚未轉讓、共享、取消贈與、依法分割。

　　高認為，離婚時，雙方已將房屋協(xié)議贈送給高。正是因為余同意將房屋贈送給高，我才同意離婚協(xié)議中其他加重我義務的條款，比如離婚后單獨償還夫妻共同債務4.5萬元。我認為離婚對孩子造成了巨大的傷害。出于未成年人的考慮，我們不應該支持余的訴訟請求。

                                            
 

　　法院裁判

　　北京市東城區(qū)人民法院生效裁判認為，雙方在婚姻關系存在期間都知道59號房屋是夫妻共同財產(chǎn)。對于訴訟房屋的處理，余某某和高某某已經(jīng)達成協(xié)議，該協(xié)議是雙方在離婚時達成的，即雙方同意將59號房屋贈與子女，這是基于解除夫妻身份關系。在某某與高某某離婚后，余某某不同意履行對訴訟房屋的處理協(xié)議，并要求分割訴訟房屋。其訴訟法律依據(jù)不足，違反誠信。因此，法院不支持某某的訴訟請求。

　　2013年4月24日，法院作出民事判決(2013年)東民初字第02551號:駁回于的訴訟請求。宣判后，于向北京市第二中級人民法院提起上訴。2013年7月11日，北京市第二中級人民法院作出第09734號判決(2013年)。

?       離婚財產(chǎn)分割四大原則如何

　　婚姻法離婚財產(chǎn)分割原則第一項：以一房名義登記的，判給業(yè)主。

　　《婚姻法》離婚財產(chǎn)分割原則第二項：如雙方名稱分割登記。

　　《婚姻法》離婚財產(chǎn)分割原則第三項：《最高人民法院關于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割的具體意見》第十二條規(guī)定：婚后，雙方對婚前一方所有的房屋進行了維修、裝修、原拆遷和原建。離婚時未變更產(chǎn)權的，房屋仍屬于業(yè)主，增值部分屬于另一方應得的份額，由業(yè)主折價賠償另一方；擴建后，擴建部分房屋按夫妻共同財產(chǎn)處理。

　　《婚姻法》離婚財產(chǎn)分割原則第四項：離婚時未取得財產(chǎn)的，依照《婚姻法解釋（2）》第二十一條的規(guī)定：離婚時，雙方對未取得所有權或者未取得完全所有權的房屋有爭議，協(xié)商不成的，人民法院不得判決房屋所有權的所有權，由當事人根據(jù)實際情況使用。