婚前進(jìn)行的房產(chǎn)贈(zèng)與，分手后如何確定歸屬典型案例張某(女)是某大型商城的業(yè)務(wù)咨詢(xún)員，因?yàn)楣ぷ麝P(guān)系，認(rèn)識(shí)了事業(yè)比較成功但比自己大9歲的客戶(hù)劉某(男)。兩人很快確立了戀愛(ài)關(guān)系，并且不久同居。劉某為了表達(dá)對(duì)張某的愛(ài)意和打算結(jié)婚的誠(chéng)意，在張某單位附近購(gòu)買(mǎi)了一套商品房，產(chǎn)權(quán)登記在張某名下。同居的時(shí)間里，劉某多次表達(dá)想讓張某登記結(jié)婚的意愿，但是張某認(rèn)為自己還年輕，剛步入社會(huì)，思想還不成熟，沒(méi)有玩夠等拒絕與劉某登記，久而久之，兩人時(shí)常為此爭(zhēng)吵，一年后，劉某向張某提出分手，同時(shí)要求張某返還自已出錢(qián)購(gòu)買(mǎi)的房屋。張某認(rèn)為分手可以，但是房子是劉某心甘情愿送的不愿意返還。劉某對(duì)此向法院提起訴訟。
那么，法院會(huì)支持劉某的要求嗎?
律師解析法律并不禁止當(dāng)事人結(jié)婚前或結(jié)婚后贈(zèng)與對(duì)方一定財(cái)產(chǎn)，有時(shí)這樣的交流也是增進(jìn)感情的重要手段，但是對(duì)于貴重財(cái)產(chǎn)的贈(zèng)與，應(yīng)當(dāng)通過(guò)書(shū)面贈(zèng)與協(xié)議，表明財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與的目的，是單獨(dú)的無(wú)條件贈(zèng)與，還是附條件的贈(zèng)與。一者法律結(jié)果涇渭分明。本案劉某的行為應(yīng)當(dāng)屬于附條件的贈(zèng)與行為，劉某出資購(gòu)買(mǎi)房屋并登記在張某名下，是為了表達(dá)對(duì)張某的結(jié)婚的誠(chéng)意，并不是單純的無(wú)償轉(zhuǎn)讓?zhuān)?zèng)與的目的是為了與張某結(jié)婚，且該贈(zèng)與目的是彼此默認(rèn)。
綜上，張某名下房屋應(yīng)該歸原告劉某所有，被告張某應(yīng)于判決書(shū)生效之日起10日內(nèi)協(xié)助原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。
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