深圳離婚律師告訴你婚后父母贈(zèng)與房產(chǎn)如何分割

　　在結(jié)婚之后，一方父母有贈(zèng)與給子女夫妻財(cái)產(chǎn)的，若沒(méi)有單獨(dú)說(shuō)明那么就視為對(duì)子女夫妻共同的贈(zèng)與，在離婚的時(shí)候，夫妻就可以對(duì)該部分財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，通常情況下是均等的分割。但要是明確說(shuō)明只贈(zèng)與給一方，則屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚的時(shí)候也是不能要求進(jìn)行分割。詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)跟隨深圳離婚律師一起了解。

　　房屋產(chǎn)權(quán)登記在他人名下時(shí)，以夫妻雙方名義共同購(gòu)置房產(chǎn)，但未辦理產(chǎn)權(quán)變換登記手續(xù)的，或婚后一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)領(lǐng)取首付，婚后由一方父母出資為子女購(gòu)房（即這部分房產(chǎn)只對(duì)子女享有一筆份額）的，視為贈(zèng)與人與受贈(zèng)人均無(wú)贈(zèng)與夫妻共同財(cái)產(chǎn)之意思表示的除外。

　　贈(zèng)與人將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與別人，假如不能肯定其享有該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)的，贈(zèng)與人應(yīng)負(fù)擔(dān)侵害補(bǔ)償義務(wù)。所以在簽訂協(xié)議以前應(yīng)當(dāng)當(dāng)真瀏覽婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議。因?yàn)榛榍柏?cái)產(chǎn)協(xié)議不能對(duì)抗婚后房產(chǎn)權(quán)利的行使，應(yīng)明確個(gè)人財(cái)產(chǎn)與家庭共同財(cái)產(chǎn)的界限，以避免后續(xù)家庭糾紛帶來(lái)的麻煩。在沒(méi)有離婚條款約束之下，財(cái)產(chǎn)約定與房產(chǎn)分割并不完全相同，因此對(duì)這類(lèi)案件應(yīng)當(dāng)區(qū)分情況處理。

　　如雙方?jīng)]有殺青協(xié)議或者協(xié)議內(nèi)容不明確，而且夫妻二人關(guān)于房產(chǎn)的歸屬?zèng)]有同等看法的，法院應(yīng)該依據(jù)《婚姻法》規(guī)定，夫妻雙方對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。也就是說(shuō)該離婚財(cái)產(chǎn)分割中，一般是要根據(jù)房產(chǎn)的歸屬情況進(jìn)行分割的。根據(jù)《婚姻法》規(guī)定：“夫妻有下列情形之一的，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)：

　　（一）一方因身體遭到危害提出要求撫育子女或者照料老年人、協(xié)助另一方工作的人費(fèi)用

　　（二）對(duì)婚姻不忠誠(chéng)的。

　　離婚時(shí)，這一方對(duì)婚姻關(guān)系不忠的一方，在離婚時(shí)有可能會(huì)失掉另外一個(gè)人的贊助。”離婚時(shí)雙方就房產(chǎn)如何分割進(jìn)行一番協(xié)商是必須要做的，但協(xié)商并不是解決問(wèn)題的唯一途徑和方法，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)保留該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)以及相應(yīng)的分割，并根據(jù)實(shí)際情況做出適當(dāng)解釋，給對(duì)方以基本的公平。

　　需求注意的是，因?yàn)榉慨a(chǎn)是夫妻關(guān)系存續(xù)時(shí)期所得，假如觸及債權(quán)的話，那么雙方需求經(jīng)由過(guò)程法令方式解決糾紛，這種債權(quán)屬于一般債務(wù)，離婚后法院一般不會(huì)直接對(duì)其進(jìn)行處理并判決其屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而是應(yīng)當(dāng)根據(jù)雙方在訂立離婚協(xié)議時(shí)確定該房屋屬于該方個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割；如果是一方出資購(gòu)房的話，則更要注意是否有明確的約定房產(chǎn)歸屬問(wèn)題。而對(duì)此類(lèi)糾紛所產(chǎn)生的房產(chǎn)歸屬問(wèn)題可以通過(guò)當(dāng)事人雙方進(jìn)行約定來(lái)進(jìn)行處理。

　　以上內(nèi)容為離婚房產(chǎn)分割的相關(guān)問(wèn)題，假如您有需求的話，可聯(lián)系深圳離婚律師，深圳離婚律師專注婚姻家庭領(lǐng)域，有任何婚姻問(wèn)題可以隨時(shí)聯(lián)系我們。