離婚代表著夫妻雙方當事人婚姻關(guān)系的結(jié)束，如果雙方當事人要離婚的話，是可以協(xié)議離婚或者訴訟離婚的。如果有未成年子女的，需要確定未成年子女的撫養(yǎng)權(quán)。那么，離婚可以把房子過戶給孩子嗎?下面，深圳婚姻律師詳細為您介紹具體內(nèi)容。
《民法典》第106條規(guī)定："夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協(xié)議，并親自向婚姻登記機關(guān)申請離婚登記。
離婚協(xié)議應當載有當事人自愿離婚意向的聲明，以及關(guān)于子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)和債務處理等事項的共識意見
《民法典》第一千零八十七條明確規(guī)定：“離婚時，夫妻的共同進行財產(chǎn)由雙方合作協(xié)議數(shù)據(jù)處理；協(xié)議不成的，由人民法院可以根據(jù)企業(yè)財產(chǎn)的具體實際情況，按照自己照顧家庭子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
對夫或者妻在家庭進行土地承包企業(yè)經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應當全面依法予以有效保護。”
根據(jù)上述法律規(guī)定，以記名離婚解除婚姻的，應當簽訂書面離婚協(xié)議，夫妻雙方可以詳細約定財產(chǎn)。 也可以同意，這所房子將由孩子擁有。 離婚協(xié)議經(jīng)民政局婚姻登記機關(guān)備案，雙方辦理離婚登記手續(xù)的，離婚協(xié)議生效，具有法律約束力。
如果按照離婚協(xié)議的規(guī)定，在婚姻和家庭中，房屋是子女的財產(chǎn)，深圳婚姻律師認為有必要區(qū)分以下兩種情況：
第一種情況，如果該房屋上不存在尚未償還的貸款，以及不存在抵押等權(quán)利負擔，則可以直接前往不動產(chǎn)登記部門將房屋過戶給子女，但是需要注意的是，一旦將房屋過戶給子女，那在子女成年之前房屋的流動性將會受到極大的限制；
第二種發(fā)展情況，如果該房屋還有企業(yè)貸款未償還，則能否辦理變更登記手續(xù)問題需要通過咨詢抵押權(quán)人，即銀行，只有在銀行同意的情況下我們才能提高辦理變更登記手續(xù)。一般學生來說，對于中國尚有貸款未償還的房屋，銀行系統(tǒng)一般認為對于公司辦理房屋設計變更登記會極為謹慎，因為會涉及償債風險能力的評定，如果教師要將房屋過戶給未成年人，而未成年人大概率不存在償債分析能力，因此商業(yè)銀行同意過戶給子女的概率相對較低。
這三分之一的財產(chǎn)可以收回。 雙方約定的贈予子女1/3的房產(chǎn)份額，實質(zhì)上是一份贈與合同，首先，贈與合同成立，贈與合同要求贈與人表達其捐贈意愿。 如果受贈人表示愿意接受禮物，則兒童可以獨立地為純粹利益而采取法律行動，雙方表示將房屋捐贈給兒童，同時作為兒童的法定代表人轉(zhuǎn)移實際為兒童接受禮物的行為，禮品合同不侵犯未成年人的利益，具有法律效力。
禮物可以撤回嗎？由于重大誤解而訂立的合同可以使之無效，但須銘記撤銷權(quán)應由該男子在其知道或應該知道撤銷合同的理由之日起一年內(nèi)行使，即在其知道該子女不是其本人的日期起一年內(nèi)，撤銷權(quán)應在一年后自行消滅。
您可以進行起訴買方主張返還原物，但是在買方是善意取得第三人的情況下，也就是說如果買方買房時是不知情、支付了合理對價且房屋信息登記管理已經(jīng)發(fā)生變更設計完成的情況下，您無法正確主張返還原物，只能在我國離婚時要求不能分割賣房款，分割賣房款時您需要發(fā)展提供產(chǎn)品出售房屋的合同、銀行資金流水等證據(jù)使用材料，以證明賣房款的存在。
如果你不能提供上述證據(jù)，你需要向法院提供對方的銀行卡號碼和房屋地址。 法院可以查閱對方房屋的銀行賬戶和檔案信息。 在收集完這些證據(jù)材料后，您可以根據(jù)銀行賬戶和房屋相關(guān)信息要求分攤房價。
在實際法律問題情景中，個案情況都有所差異，為了高效解決您的問題，保障合法權(quán)益，建議您直接向深圳婚姻律師說明情況，解決您的實際問題。
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