深圳婚姻糾紛律師解答：父母已經(jīng)離婚，離婚協(xié)議書房產(chǎn)所屬是母女，女兒如何要回屬于自己的那一份財產(chǎn)

　　最近深圳婚姻律師接到這樣一個咨詢：父母離婚，房產(chǎn)歸母女所有，但現(xiàn)在房子的產(chǎn)權(quán)在媽媽那，那女兒該如何要回屬于自己的那一部分房產(chǎn)呢？相信有很多朋友可能也在經(jīng)歷這樣的問題，下面由深圳婚姻律師為大家詳細講解。

　　你父母離婚時，約定房產(chǎn)歸你和你母親所有。現(xiàn)在房產(chǎn)在你母親名下。可以先和你母親協(xié)商，將房產(chǎn)登記為你和你母親的共同財產(chǎn)。如果***媽不同意，深圳婚姻律師建議你盡快起訴***媽，要求***媽履行離婚協(xié)議，變更財產(chǎn)登記。

　　因為您父母之間簽訂的離婚協(xié)議，類似于這樣一個企業(yè)合同，雖然您不是通過離婚協(xié)議的當(dāng)事人，但是對于離婚協(xié)議約定將房產(chǎn)贈與您，您屬于自己受益第三人，您父母與您已經(jīng)發(fā)展形成了事實上的贈與國家法律社會關(guān)系，您可以同時根據(jù)不同協(xié)議主張該利益的實現(xiàn)，而現(xiàn)在您父母教育已經(jīng)成為離婚了，所以您可以設(shè)計要求您母親在房產(chǎn)證上增加您的名字。

　　深圳婚姻律師提示： 一般來說，在贈與合同中，贈與人有權(quán)任意撤銷，法律上有權(quán)撤銷。撤銷權(quán)是指贈與人在贈與完成之前可以撤銷贈與的權(quán)利，即贈與金未交付，贈與人在財產(chǎn)轉(zhuǎn)移之前可以反悔。雖然在目前的司法實踐中，法院一般不支持離婚協(xié)議中的撤銷權(quán)，即以房屋未轉(zhuǎn)讓為由撤銷贈與的權(quán)利，但也不關(guān)注撤銷的法定權(quán)利的情況。就是嚴重侵犯了父母或者近親屬的合法權(quán)益，有贍養(yǎng)父母的義務(wù)，但是沒有履行，沒有履行離婚協(xié)議中約定的義務(wù)。

　　【相關(guān)法律依據(jù)】:

　　1、《民法典》施行前，此類問題案件以最高法民一庭吳曉芳法官為代表的主流中國裁判這一觀點可以認為：

　　（1）在離婚協(xié)議中，雙方向未成年子女贈與共同財產(chǎn)的約定，以及離婚時婚姻關(guān)系的解除、子女撫養(yǎng)、共同財產(chǎn)的分割、共同債務(wù)的清償、損害賠償，都是雙方的前提條件和結(jié)果。 形成一個整體是一個“一攬子”的解決方案，如果允許一方食言，那么男女離婚協(xié)議的“誠信”將受到損害。在婚姻已經(jīng)解除且不可逆轉(zhuǎn)的情況下，如果允許當(dāng)事人對部分財產(chǎn)進行違約，將會鼓勵離婚，進而惡意侵占財產(chǎn)，這有違善意，也不利于保護未成年子女的權(quán)益。因此，如果一方在離婚后依照《合同法》第一百八十六條第一款的規(guī)定單方面取消贈與，也應(yīng)征得雙方的同意，未經(jīng)另一方作為共有人同意，不得單方面撤回贈與。

　　（2）當(dāng)事人訂立的饋贈協(xié)議為人民法院，經(jīng)民事調(diào)解確認的，調(diào)解一經(jīng)生效，具有與判決相同的強制性效力，其效力應(yīng)當(dāng)?shù)扔诨蛘吒哂诮?jīng)公證的饋贈合同，雙方必須履行。

　　2、《民法典婚姻家庭編解釋（一）》第六十九條：當(dāng)事人在人民法院以協(xié)議或者調(diào)解方式達成以離婚為條件的財產(chǎn)和債務(wù)處理協(xié)議的，離婚未果，離婚訴訟中一方反悔的，人民法院應(yīng)當(dāng)認定財產(chǎn)和債務(wù)處理協(xié)議未生效，根據(jù)實際情況依照民法典第一千零八十七條、第一千零八十九條的規(guī)定作出判決。雙方根據(jù)《民法典》第1076條簽署的離婚協(xié)議對男女雙方都具有法律約束力。登記后，當(dāng)事人因履行上述協(xié)議發(fā)生糾紛提起訴訟的，人民法院應(yīng)予受理。

　　3、《民法典》第六百五十八條：贈與行為人在贈與企業(yè)財產(chǎn)的權(quán)利以及轉(zhuǎn)移自己之前我們可以通過撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同管理或者沒有依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德教育義務(wù)工作性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。

　　4、《民法典》第六百六十三條受贈人有下列規(guī)定情形十分之一的，贈與人之間可以通過撤銷贈與：

　　（一）嚴重侵犯捐贈人或者其近親屬的合法權(quán)益的；

　　（二）不履行贍養(yǎng)義務(wù)的；

　　（三）不履行贈與合同約定的義務(wù)。

　　贈與人的撤銷權(quán)，自知道自己或者企業(yè)應(yīng)當(dāng)可以知道撤銷事由之日起一年內(nèi)通過行使。

　　法律是維護我們自身權(quán)益的有力工具，在我們遇到困難的時候，法律能夠為我們履行合法權(quán)益提供保障。如果您遇到相關(guān)問題，歡迎咨詢深圳婚姻律師，我們會為你做出專業(yè)的解答。