深圳繼承律師在線解說關于遺囑已經公證過了為什么辦不了過戶手續的相關案例

　　該項進行公證的收費標準是通過公證作為標的的1％，公證中涉及企業房產的，則公證費也是我們一筆不小的開支。由于他們對孫子的愛，許多老年人會選擇把財產留給他們，并立遺囑。 然而，許多受贈人不明白遺贈是有時間限制的，也就是說，他們應該在接受遺贈后兩個月內意識到遺贈，以便接受遺贈，否則就被視為放棄。 而看到本案，由于王女士沒有及時辦理房地產過戶手續，她手中的公證遺產可能無效，該財產屬于合法繼承人。 但是，王女士向法院提起了訴訟。接下來就由深圳繼承律師為您講解遺囑已經公證過了為什么辦不了過戶手續的相關法律知識，希望對您有所幫助！

　　1、這份遺囑已經公證過了。怎么可能辦不了過戶手續？王女士一臉疑惑地問法官。王女士說，她從小和爺爺奶奶一起生活，感情很好。長大后，王女士也很孝順，以爺爺的名義在雷鋒新村買了房子，讓她和父母住在一起。當時全家人都知道，老兩口多次表示，這套房子以后還是歸王女士所有。2000時，王女士的爺爺以為她老了，有個養子。萬一她死后房子有爭議，就和老太太商量，去公證處申請遺贈，說房子死后歸王女士所有。這份公證書一直放在王女士母親那里。2002年，王女士的爺爺去世。考慮到奶奶還在，且持有房產證和遺贈，王女士想延期辦理房屋過戶。直到去年，王女士的奶奶去世，王女士也沒有辦理房屋過戶，但讓她沒想到的是，公證處說遺贈已經到期，無法辦理，而作為法定繼承人，王女士的叔叔下落不明，無法與其辦理房屋過戶手續。情急之下，王粲只能向法院起訴她祖父母的法定繼承人。

　　2、在法庭上，王女士的親屬分別證明了王女士的母親在2007年開過家庭會，并向所有人出示了公證遺囑，得到了一致確認。 王女士說，她祖父去世后，她和父母去鄉下生活，照顧祖母。 在此期間，他們會把房間重新裝修成客廳，之后這個房間也會以自己的名義出租。經法院審查核實，認為繼承法規定，繼承開始后，按照法定繼承辦理； 有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理； 有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。王女士的遺贈是合法有效的，其提供的證據，以及房屋裝修、居住、出租行為，都表明其已經接受了案件遺贈。現在，王女士的祖父和祖母已經去世，王女士要求確認房子屬于他的法律證據。最后，法院裁定該房屋屬于王女士。

　　《繼承法》第二十五條規定，受遺贈人應當在知道受遺贈后兩個月內，作出接受或者放棄受遺贈的聲明。期滿未辦理的，視為放棄接受遺贈。也就是說，接受遺贈應當是明示的，不明示的視為放棄。但在現實生活中，許多人仍然會想，我如何才能表明我接受了遺贈？法官提醒，可以召開家庭會議通知大家，也可以將書面受理材料送到公證處公證，郵寄給法定繼承人證明。轉繼承是指被繼承人對于死亡后遺產進行分割前繼承人又死亡的，由該死亡之繼承人的繼承人可以繼承其應當通過繼承的份額的法律管理制度。代位理論繼承是指被繼承人的子女教育先于被繼承人或者死亡的，死亡的子女的晚輩直系血親代位公司繼承被繼承人作為遺產的制度。以上就是深圳繼承律師為您講解遺囑已經公證過了為什么辦不了過戶手續的整體內容，希望對您有所幫助，如果您有類似的法律問題，還請深圳繼承律師為您做一對一的講解。